这些热词与有意思的广告语，或多或少让昆明的楼市不再冷冰冰 供图

  每年年终，我们都会关注年度的热词、热语。2013昆明楼市收官之际，我们不妨也梳理一下今年以来，昆明楼市的热词以及有意思的广告语。可以说，这些热词与有意思的广告语，或多或少让昆明的楼市不再冷冰冰。这其中，不乏调侃与搞怪，也有犀利的吐槽，它们从一个侧面反映着楼市的走向与热点，并构成了2013昆明楼市的“语文答卷”。

  昆明也要国际范儿

  给世界，最昆明

  今年7月18日，昆明一夜暴雨北站隧道被淹，当天，有网友在微博发布了一组照片，照片中唯一能见到就是被淹没隧道入口上方，俊发城的广告语“给世界，最昆明”，而这一条微博和这一组照片被转发评论了近2000次。

  可以说，一场大雨，让昆明人记住了这一句广告语。然而，我们不难发现，当下的昆明楼市，与国际接轨，或者说是国际范儿的讯号越来越浓。留意一下地产广告，就能发现，今年以来，“世界”、“国际”、“全国”、“全球”等词语都或多或少的能找出不少，有趣的是，单单昆明城区范围内，以“国际”为名的项目居然多达20余个，有网友调侃称，扎根昆明的企业都有一颗走向世界的心。

  明星大腕抢镜昆滇楼市

  小奥老爱运动了，跟健康相关的事，最好在公园完成

  园城的这一系列广告以诸如麦当娜，奥巴马等明星为调侃对象。可谓为扯眼球而无所不用，看似无厘头的搞怪，却也折射出昆明楼市大肆运用明星效应的现状。

  诸多房企纷纷花费大手笔邀请明星前来站台撑场，其中不乏像范冰冰、周杰伦等大牌，另外，赞助、冠名演唱会亦是房企乐此不疲的，今年以来，像汪峰、瞿颖等群星演唱会不下20场。除了演艺圈，像撒贝宁、于丹这样的名嘴也来了不少。

  微信营销破茧而出

  天下武功，唯快不破

  乍一看霖岚国际广告，似乎觉得很平常，但细细一看，其内容是“微信游戏大奖赛”，表象的背后，也反映出微信营销、二维码等一系列元素也被嗅觉灵敏的开发商用来“卖房子”。

  也正是在今年，微信异军突起，昆滇很多房企开始开通微信平台，向业主和粉丝传递项目信息，“微营销”的苗头开始在昆明发芽，据记者不完全统计，昆明房企和楼盘已经开通微信公众平台的有近百个，同时，越来越多的房企和楼盘也谋划着做微信营销。

  个性商铺“钱景”大好

  老板娘的铺

  孝敬老婆最好的礼物就是老板娘的铺。这是看了奥宸财富广场“老板娘的铺”广告语最直接的感受。无论是吸着烟叼炸天的包租婆、还是踩着10厘米高跟鞋购物的白富美，无一不把老板娘的铺的定位体现得淋漓尽致。

  大部分的商铺，也由以前销售转为了现在的开发商自持，所以要在如此多的项目中挑选出真正能“包租”的铺，投资者还需擦亮眼睛。

  全国性品牌房企抢滩昆明

  我是吴涌钧，我在呈贡投资60亿。我相信明天的呈贡新城，就是今天的浦东！

  位于呈贡新城涌鑫哈佛中心这则广告语，由涌鑫哈佛中心董事长亲自上阵表明了对昆明呈贡新城的投资信心。这句响亮的口号也昭示着开发商竭尽全力求新、求变、求突破，希望打造出项目模型的决心。为呈贡新城打气：呈贡不是鬼城。

  从最新一轮外来房企在昆滇楼市圈地的情况，万科以7个项目的规模拔得头筹，此外，保利国际城在飞虎大道沿线规划9000亩，三峡集团选中龙泉路地块307.5亩，新希望集团展开大商汇升级改造，这些外地房企巨头，正在楼市掀起一股巨浪。

  刚需产品今年层出不穷

  白居易

  领秀知识城的“白居易”营销主题，白手起家、屋有所居、买房容易！三大层次基本汇聚了所有屌丝和刚需的置业梦想。当刚需置业者首付款变成由10万变成15万再变成30万，2013年，昆明楼市各大开发商也在加紧争夺刚需。

  低总价、低首付，基本构成了首次置业刚需群体的选房的首选考虑因素，因此，打价格战的开发商们注意了，一大波刚需正在出入，如果你品质不错，位置还行，那么，恭喜你，你价格比别人低，就意味着能卖出更多房源，又比同行多向前迈进了几大步。

  开发商纷纷推出“减负计划”

  2万买个钻戒求婚，不如2万买个房子结婚

  当前的物价，2万块能买啥？一套家具？一部相机？买房的话，算首付的十分之一都勉强。位于呈贡新区的东盟森林项目，大胆打出“2万买个钻戒求婚，不如2万买个房子结婚”的广告语，让2013昆明春交会有了些许诱惑。

  在准丈母娘使出房子、车子、票子连环袭击下，多少“将婚族”刚需青年竞折腰。以低首付、低总价的杀手锏来温暖此类购房者，不仅迎合了市场需求，更实现了房源去化，二者相得益彰，实为叫好又叫座的成功案例。

  十大热词

  代言昆明楼市

  酒店、苹果、零首付等成为2013年度昆明楼市年度热词

  网络热词层出不穷，今年，昆明楼市也有不少热词出现。他们有的代表了楼市的趋势，有的一言点破了表象。

  相亲 许多房企开始扮演起媒人的角色。如在绿地云都会举办的“恋恋春城”、121乐淘淘“淘真爱全城热恋”……各种相亲活动的举办，为单身贵族们提供了很好的交友平台。

  苹果 弄个活动没个苹果系列做噱头，你都聚集不起来人气。一天抽一百台苹果、中大奖更有“土豪金”，在今年的昆明楼市已经不是新鲜事。

  酒店 酒店式公寓在昆明楼市掀起一阵狂热投资风潮，从年初就持续到年尾。保利六合、学府·协信天地、花花世界……一大批酒店式公寓产品接连亮相，争抢投资客。

  公园 滇越铁路公园旁的万宏国际，在龙泉路拥有双公园的实力·壹方城、用地三分之二建公园的霖岚国际，双公园、多公园在昆明的房地产规划中已成为常态。

  名校 购房者从楼盘广告上，经常会看到“师大附小”、“师大附中”、“红旗小学”等名校入驻的消息。房企傍名校，已经成为一种最热门的房地产开发潮流。

  返租 投资回报率，现在很多开发商都开始打出返租的广告概念，试图将投资客的目光从房子拉回到收益，从而吸引更多的投资客购买。

  底价成交 纵观2013年昆明的土地交易市场，底价成交的土地比比皆是。不仅是住宅用地、一向抢手的商业用地也频频出现了底价成交的情况。

  招商 昆明地产项目招商不断，学府协信天地招商仪式、润城全球招商发布会……在招商大会后，百万平米的商业都名花有主。

  讨薪 不能及时结算工程款、工人讨薪等“砸场子”的情况也就在所难免。今年多个项目都爆出“讨薪”事件，这也是行业应该避免的现象。

  零首付 按揭的名义门槛越走越低，从五成、三成到两成、一成。今年初，一些房地产商开始推出零首付的措施。