媒体讯 在广州火车站广场旁边，有一座整个天河商业圈都能清楚看到的广告大楼，这座大楼40多层高、占地近5000平方米，整栋楼的四面外墙均被户外广告所包，被人们称为“最牛广告大楼”。

　　天河北这一“广告大楼”原为中水广场，至今烂尾已10余年。如今，100%覆盖该楼外墙的是某白酒品牌的户外广告。据了解，该广告位既没有经过公开拍卖程序，也没有向广州市城管委申请办理过《户外广告设置证》，更没有广州市工商局核发的《户外广告登记证》，完全是“裸挂”违法广告。

　　但是，就在这个广告位，此前发布过某食用油的户外广告还获得过世界纪录协会颁发的“世界最大的食用油广告世界纪录证书”，目前运营这一户外广告位的广告公司，更开出了一个月380万元的天价发布费!

　　“最牛广告大楼”雄踞天河北

　　从广州火车东站出来，首先映入记者眼帘的不再是广州的地标性建筑中信广场，而是一座被广告“360度全包围”的高楼上面三分之二是某白酒广告，底下一层约三分之一是公益广告这就是市民所指的“最牛广告大楼”。记者站在离这栋大楼百米开外的路边看去，虽然与该大楼比邻的还有几座层高相当的写字楼，但在其巨幅白酒户外广告的“威慑”下，就连旁边的耀中广场也显得相当不显眼。即便是矗立在这栋大楼对面的中信广场，论“回头率”恐怕也要自愧不如了。因为，这“一栋”户外广告与周边的写字楼或者商业广场完全不相协调，简直就是一个夸张的“异类”，夸张得足以赚尽所有人的眼球。

　　广告公司称“政府核准”零风险

　　根据该户外广告上标明的维护电话显示得知，此电话为广东麦迪逊广告公司(以下简称“麦迪逊公司”)所有。

　　麦迪逊公司位于客村立交附近。在介绍公司媒体资源时，麦迪逊公司总经理赖某表示，这样的大型包楼广告“在亚洲都仅此一家”，某食用油品牌投入重金在该楼做广告后，还申请了“世界上最大的食用油广告”的吉尼斯世界纪录。如今，点开麦迪逊公司的网页，映入眼帘的首先就是这个“明星产品”。

　　在推销此包楼户外广告时，麦迪逊公司的网站这样写道：“巨型广告，超大面积，超强的视觉冲击力，品牌形象过目难忘，深入人心;地处天河CBD商务核心地段，毗邻中信广场、广州东站、市长大厦……，直达中高端目标受众;超高建筑，整楼包装，全城唯一，全球独享……;政府核准，持证发布，安全、稳定、零风险、持续传播。”

　　天价发布费流向何处不得而知

　　谈到中水广场包楼户外广告的发布费，赖某表示，“这个包楼广告价位以月计，380万元一个月，560万元三个月。”他坦言：“东站那边价格很高的，一般的公司也承担不起，仅仅上画费用成本价就要80万元，但这80万元是包括在刚才说的380万元中的。”

　　“380万元一个月，560万元三个月”，换句话说，天河北“最牛广告大楼”的年发布费可能高达2240万元的天价，3年的发布费也许超过6000万元!相比之下，2009年正佳广场LED广告牌拍出价为3年5000万元，环市东好世界广场大厦外墙户外广告位在2011年也才拍出6年3020万元。

　　户外广告占用公共空间资源，其天价广告发布费应该有相当部分属于公共财政收入。但其流向何处，目前不得而知。

　　据赖某介绍，麦迪逊公司已经同中水广场业主签订了十年合同，租赁其外墙发布广告。当被问及该户外广告位的合法性时，赖某说：“你也看得到的，我们的广告一直在做，只有换广告，没有撤广告的，(合法性)这些不用你担心的。这个烂尾楼本来也就是广州的一个伤疤嘛，我们也是为了美化市区环境。” 赖某还表示，“如果遇到政府搞大型活动，可能会暂时撤下商业广告”，目前商业广告只能做满大楼外墙的约三分之二部分，下面的公益广告属于政府附加要求，不能撤换。

　　工商城管称“最牛广告”违法

　　根据2010年8月12日广州市出台的地方性法规《广州市户外广告和招牌设置管理办法》，设置户外广告和招牌应当与建(构)筑物风格和周边环境相协调，应当牢固、安全，不影响建(构)筑物本身的功能及相邻建(构)筑物的通风、采光，不妨碍交通和消防安全……新出台的《广州市户外广告和招牌设置规范》也规定，“户外广告应当与周边的建筑、街景、环境相协调，达到白天与夜间美化城市景观的效果。”与此同时，该《规范》还规定，“在建筑立面上设置的户外广告的总面积不得超过所在墙面(扣除窗户)面积的1/3”。

　　由此看来，麦迪逊公司在中水广场发布的巨型户外广告，360度全包围了建筑的四周，单单是商业广告就占据了三分之二的层高，远远超出了“所在墙面(扣除窗户)面积的1/3”的限制。

　　“最牛广告”尽然没有经过相关部门的审核，完全“裸挂”在外，“最牛广告”的“最牛”二字含义究竟是指哪方面呢?