“小区的宣传栏都成广告栏了。” 10月 21日上午，海牛花园的居民向记者反映，小区三块宣传栏被一家男科医院广告占据了三分之二。当天下午，记者来到该小区发现，与醒目的男科医院广告相比，旁边张贴的业委会改选公告非常不起眼。居民告诉记者，广告牌是半年前设立的，并没征求业主意见。
弘信山庄设了 3块大幅广告牌，香港花园高层电梯间内的楼宇电视在播放大量广告……记者走访弘信山庄、水清沟三小区、丰华园等多个小区发现，这些小区内都有广告。
多数业主不知有收益
记者发现，小区内张贴的广告或设立的广告牌，居民们并没有太大意见，但很多居民认为有些广告格调较低。
记者调查发现，多数业主都只注意广告内容，对每年数万元的广告收益并不知情。丰华园小区一些居民甚至认为，小区内的广告看起来是公益广告，估计没什么收益。
“这些广告商每年要给我们交两三万元，安装楼宇电视也要交钱，我们不会免费提供广告位。”负责香港花园管理的世达物业一负责人称，该小区地段优越，很多广告公司都很看好小区广告。记者调查其他小区，发现广告价位都相差无几。
物业称用于小区维护
对于广告收入如何支配，香港花园世达物业负责人说，该收入用于小区维护。该小区业委会的辛先生证实物业定期向业委会公示，但小区内广告收益有多少，用途是什么，连他都不清楚。
管理水清沟三小区的新天物业的工作人员则表示，小区内的广告牌都是由广告公司制作，物业没有任何收益。丰华园小区的物业负责人曹先生说，收益全用在业主身上。但记者采访了多位业主，他们说并不知情。记者多方联系，也没有联系上该小区业委会负责人。
律师称应归业主支配
对此，山东原君律师事务所的李晶鑫律师认为，根据《物权法》，在小区公共场所内设立广告牌等经营性活动所得的收益应归全体业主所有，每个业主都享有知情权。但关于社区广告收入如何支配并没有规定，这使得其支配实施存在一定困难。“这笔集体收益单个业主没有支配权。业委会可以跟物业公司协商确定如何支配。”
