小区现商业广告,而业主对此却不知情,物业自己做主,连日来,不少小区反映这种现象。
小区电梯内出现商业广告,业主不知情。连日来,不少小区反映这种现象。小区拦车杆、停车场、围墙等处处都成了广告载体。
小区多部电梯内都有广告牌,主要是暑期培训及幼儿园招生,也有部分公益广告。居民文先生说,对此有两方面疑虑:不知广告内容有无约束;电梯是公共空间,业主交了物业费,应有知情权,而物业事先未公示。
该小区物业工作人员说,电梯广告业务在荆州刚起步,进来时确实未公示,业主有疑问可到物业咨询。对于设广告牌,她称是无奈之举,每年电梯维护费要十余万元,人员工资、公共水电、绿化管理等开销也不小,物业不得不另谋财路。她表示,这些钱也会用于小区建设。多名业主认为,物业之所以能自己做主,是因为没有业主委员会。文先生所在的文湖怡景,就未成立业主委员会。
法律规定小区公共区域的经营所得应归全体业主所有。物业在小区公共区域内引入广告,仅有管理权,收益所得应作为小区建设经费。