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深圳怡景中心城CEO刘伟宏:因责任而更美丽    

深圳怡景中心城CEO刘伟宏:因责任而更美丽

  刘伟宏,深圳市怡景投资发展有限公司董事长、深圳市怡景中心城商业发展有限公司董事长,现任广东省政协委员、全国工商联女企业家商会副会长、广东省女企业家商会执行会长、深圳市侨商国际联合会副会长、深圳市企业家协会副会长。十年来,在广东省政协的调研中,多次提出重要提案,关心社会大事。特别是她在2002年提出的《各级政府应关注民营企业家及民营企业的突发性危机》的提案,获得了省政协优秀提案奖。
  见过刘伟宏的人都会被她独特的人格魅力所吸引,柔美的外表,高雅的气质,言语中透露着谦逊的品格,她的朋友和同事用干练、机智、果敢、自信来形容她做事业时给人留下的深刻印象。而透过对刘伟宏的更多了解,通过了解她在深圳18年的发展历程,我们看到的是这样一位美女企业家:为事业,可以放弃;执着未来,因为远见。
  刘伟宏执掌的怡景投资在深圳CBD营建的中国首家纯美式生态购物中心——中心城,就在她的远见下于1月底魅力绽放。

  魅力足迹
  “做事业,最重要的是要有毅力,更要有战胜特殊困难的坚强信念”。
  从服装业到酒店业再到踏入风起云涌的商业地产行业,一直追求把每个项目做到完美。
  由于城市的发展,在深圳这样一个快节奏的城市生活,在不断扩展面积的城市中心,想在繁忙工作之余,不用舟车劳顿远赴郊外,无须浪费宝贵时间在路上,既要亲密接触自然又要和时尚同步,城市中心能否有这样一个梦想的地方?入商业地产后,刘伟宏便很用心去营建一种舒心自然的生活环境和生活方式;喜欢用顾客的心态、角度来审视怡景的产品和服务。为了要满足顾客不断变化和迅速增长的生活需求,她虽说感觉压力很大,很辛苦,但还是很乐意去那样做,结果还是令人满意的。1994年,她成立深圳市怡景投资发展有限公司,开发“怡景大厦”;之后又与万科合作开发了“万科四季花城”第四期;2002年,投资开发中国首个生态型购物中心——深圳中心城,2007年1月,中心城就要开业了。
  刘伟宏的成功,是根源于深圳这块肥沃的土地的。这位来自哈尔滨的温柔女性,在深圳奋斗了18年,将一生中最美好的青春献给了深圳。
  1988年之前,年纪还小的刘伟宏放弃了在国有企业的铁饭碗,在哈尔滨经营服装销售的小生意。刘伟宏积累了人生的第一桶金:其间月入1万元,刘伟宏拥有了几十万元的存款。这时,她做出一个非常巨大的决定,巨大得甚至让家人无法理解。于是,她决定带着在哈尔滨赚来的“第一桶金”,来到深圳开创新的事业。
  机会只给有准备的人,已经在深圳稳定下来的刘伟宏,很快就发现当时的东门汽车站具有极大的商机。细心的她发现,在东门汽车站周边的门店,每家的汽水批发生意都很好。刘伟宏每天下班后就到汽车站附近转,看有没有机会租个铺位。正好有一个40平方米商铺出租,她就毫不犹豫地租下了。由于汽车站的人流量大,汽水批发的生意很好做。很快,刘伟宏手里可运转的资金迅速攀升。
  到了1992年,刘伟宏凭着敏锐的商业眼光,她开始投资做酒楼,1992年至1997年,刘伟宏一连在深圳皇岗口岸、泥岗村、笋岗等地方开了四家酒楼,生意越做越大。
  租房开酒楼,把地方做旺后,房主就要求提高租金,否则就不续租。这个时期的刘伟宏已经深刻地认识到物业开发的重要性,做商业必须要有自己的物业。
  1994年,为了使事业走上一个新的台阶,刘伟宏凭着自身的聪慧和胆识,集中全部财力投入数千万元,开发了1.5万平方米的怡景大厦,集银行、娱乐、餐饮、酒店、购物、写字楼等功能于一体,同时成立了深圳市怡景投资发展有限公司,于是一个更加适合自己发展的大舞台搭建成功了。
  1998年开始,她开始走上强强联手的发展之路,选择与名气大,实力强的公司与之携手。万科是一家以房地产为核心业务的上市公司,在同行业中可谓是如雷贯耳。2001年,刘伟宏与深圳万科房地产有限公司合作开发了“万科四季花城“第五期,在这个建筑面积近6万平方米的楼盘项目中,刘伟宏一举成功,取得了销售率100%的优异成绩,并被评为“中国十大名盘”第一名的佳绩,令同业中人刮目相看,再次展现出了这位“冰城”之女的企业家风范。

  完美中心城
  “我的项目,每个细节都要追求完美,中心城不仅仅是个购物中心,也是一件完美的艺术品。”
  在与万科合作的地产项目结束后,刘伟宏又瞄上了商业地产。2002年开始,她投资7亿元开始兴建深圳中心区首个生态购物中心——中心城,穷五年之力,这个“艺术品”将在2007年1月正式出世。
  刘伟宏做中心城这个项目的时候是很投入的。在资金运作方面,中心城从十几家国际知名投资基金银行中选择了美国保德信集团,并于2006年7月25日举行了战略合作签约的新闻发布会。至此,代表着刘伟宏和怡景公司开创了深圳民营企业和世界500强企业之间合作的先河,吸引巨资和先进的投资与管理经验。在深圳民营企业走向国际化方面刘伟宏迈出了最初的一步,在后续与保德信合作的过程中她将寻找更多的机会与国际知名企业合作,促进深圳民营企业进一步与国际接轨。
  深圳怡景投资公司投资7亿元合作发展“中心城”购物中心项目,此项目位于深圳市中心区核心地段CBD中央,是深圳市重点扶持的第1号商贸流通项目,总面积达14万平方米,发展成为集购物、休闲、餐饮、娱乐、旅游等为一体的,以“生态休闲消费”、“一站式满足”为核心理念的生态型休闲购物中心,填补了深圳乃至全国生态型休闲购物中心的空白。
  早在1999年,这位“美女企业家”就开始对大型购物中心(Shopping mall)这一世界先进的商业新兴业态进行研究,专门出资成立了Mall研究中心,集合了一大批顶尖的专家学者、零售和建筑行业精英,赴美国、欧洲、日本、香港、新加坡等国家地区,对各种类型的购物中心进行了深入考察和专题论证,累积了丰富的研究成果。刘伟宏花费了很多难以想象的精力与心血,为市场、为2007年1月中心城的开业做了很多的铺垫工作。
  在这个项目里,刘伟宏更是在意强强联合所发挥出的巨大影响力,选择了世界顶尖的美国Calllison建筑事务所(建筑设计)、株式会社日本设计(景观设计)、香港仲量联行(商业顾问)、香港戴德梁行(建筑顾问)、台湾太平洋集团等诸多专业机构合作,希望中心城购物中心能真正实现“一站式满足”、“生态休闲消费”的先进经营理念,反映出“最新的建筑形式、最佳的业态组合、最优的营运管理”三大发展目标。
  刘伟宏在深圳中心城购物中心硬件装饰上耗资就超过了一个亿,超越于目前众多商场的现代建筑风格,而采用后现代建筑风格,选取众多自然材质和有机材料,并在购物中心的众多层面吸取天然光线,塑造自然风貌,不惜财力地去建设一个中国目前所没有的,深圳独有的生态自然购物中心。
  中心城项目从一开始便成为业界关注中心,从2004年12月的奠基仪式开始,经过2005年5月的招商推介会,到目前为止,中心城的魅力吸引了全球无数商家的关注,目前中心城招商工作进展非常顺利,法国家乐福华南旗舰店、托台湾太平洋管理的中心百货、美国华纳旗下金逸影城三大主力店已签定协议,麦当劳、仙踪林、百胜集团等知名企业也陆续进驻中心城。
  除了中心城这一项目外,2005年3月,刘伟宏又取得了位于哈尔滨市道外区桦树地区商业土地使用权,开始了进军全国商业地产的战略布局。该项目占地72000平方米,开发面积20余万平方米。

  美丽责任
  “企业家的使命不仅仅在于带领企业持续发展,更在于注重人才的培养,培养更多的人才成为企业家。”
  熟悉刘伟宏的人都知道,她对企业家朋友非常热心,帮助别人常常比做自己的事情还积极,一有机会就发动大家搞联谊或学习活动,相互参观对方的企业,互相学习、借鉴企业的管理运行经验。这是因为,她深知民营企业家创业和经营的艰辛,所以作为全国工商联女企业家商会副会长、广东省女企业家商会执行会长的她,经常关注企业家的现状与发展,利用更多的机会去为民营企业家争取政策,争取社会环境的支持。
  在广东省政协九届三次会议上,作为经济界委员代表的刘伟宏在大会上进行了关于《各级政府应关注民营企业家及民营企业的突发性危机》的发言,受到了省政协主席陈绍基等领导的高度评价,引起许多委员的共鸣,经济界代表对此讨论十分热烈。由于提案 “关注民营企业家的健康发展”,一时间成了广东媒体的焦点,刘伟宏也因此被媒介广为关注,一些媒介更将她称为“明星委员”。
  在2004年2月举行的广东省政协九届四次会议上,刘伟宏的这个提案获得了省政协优秀提案奖,受到了表彰。
  刘伟宏热心公益事业,先后向南方水灾地区、深圳女子劳教所捐资百万元; 2002 年,她又决定捐资 60 万元,在广东省清远地区兴建希望学校;另外,为中国光彩事业促进会赞助 15 万元,编辑出版《中国会馆志》一书;最近又为广东韶关洪灾灾区人民捐助10万元重建家园;甚至在怡景的中心城项目开业前期,刘伟宏还放下成堆的工作,带病前往韶关“光彩村”看望灾区的人们,为他们送去公司捐助的衣物。  出生在哈尔滨的刘伟宏是家中老大,家中弟妹共三个,所以比一般的孩子过早的懂事,小小年纪的她早早地负担起了家里的责任,父母因为有她这样懂事的女儿少操了很多心,在她20多年南北辗转的发展岁月中,从来没有跟弟妹分开过,就算在事业如日中天的今天,纵使每天忙碌在外,她依然和他们住在一起。虽然弟妹已经成家,但做为大姐,她始终有那么一份责任感,照顾着他们、关心着他们,包括他们的婚姻、孩子……等等生活琐事。家庭是组成社会的细胞,家庭的和睦是社会和谐的基础。对家庭的责任感渗透、扩大在刘伟宏委员在事业中对社会的责任感中,日积月累便成了一种态度。
  这种对家庭的热爱和社会责任,使常年出门在外的她对家乡怀着浓浓的情义,为了回报家乡哈尔滨,刘伟宏积极参与“冰城”的旧城改造,斥巨资再造一条“中央大街”。
  我们期盼这一宏伟目标能够早日实现。那时“美女企业家”的完美历程将续上更精彩的一笔!

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