具有创意的立柱广告牌是一个现代化城市的必要特征

　　没有多少人注意到一则小小的公告，14日，昆明城投城市媒体资源开发经营有限公司（以下简称“城投媒体开发公司”）在《春城晚报》并不十分显眼的位置，登了一则《立柱式广告设施经营权转让公告》。
　　城投媒体开发公司总经理吴利伟认为：这则小小的公告意味着以此为始，提了多年的“经营城市”理念马上要变成真金白银回报大众。

　　改变户外广告游戏规则
　　城投媒体开发公司总经理吴利伟说，《物权法》颁布，对私人、国家、集体等资产的所有权都有了明细的划分。比如说在各条主干道边立起的一些立柱广告位，一些城市道路两侧等，其实都属于社会的公共资源，由于原有审批、管理体制的不完善，少数户外广告公司以“零成本”或低成本占有，成为他们的“摇钱树”、“印钞机”。相反，社会公众和代表社会公众管理、维护这些区域的政府部门及国有城市建设部门，却很少得到直接利益。因此，在进一步提升城市基础设施，改善城市环境方面，严重或比较单一地依靠财政拨款，这和先进国家以及学者专家提出的“经营城市”的理念相去甚远。
　　吴利伟说，城投媒体开发公司的性质决定它就是整合城市公共区域内，可以用作广告发布的资源，通过公开拍卖的方式，对国有资产实现保值、增值，拍卖后的收益将再用于城市公共设施的改善、道路维修等。“这次拍卖预计总收益也将是创纪录的。而收益将‘取之于城市，用之于城市’。这样的整合仅仅是一个开始，未来昆明城投自身资产上的广告资源也将以此方式转让经营。”

　　5年内不在区域内新增立柱
　　昆明产权交易中心信息部经理束云介绍，由于是公共资源进行拍卖，根据国家相关规定，必须进入产权交易中心进行为期15个工作日的公示，其中还包括在当地重要媒体上进行公告。这次将拍卖广告经营权的立柱式户外广告设施位于东三环、昆洛路、官南广场等地段，共23个，经营期限为5年，具体打包为9个标的物进行拍卖。竞拍者可以择其一个或多个进行竞买，但不能对标的物中某一棵立柱单独竞买。
　　但也有业内人士认为，如果城投公司在明后年这些地段热起来后，又增加立柱，肯定会影响现在拍到手的立柱的广告效果，进而让投资的广告公司在经济收益方面吃亏。吴利伟表示：“在未来５年内，在这样国有路权、产权范围内不会再增加立柱广告位了。随着社会经济的发展，在城投公司产权范围之外的附近居民小区或农田会不会有合法广告位的新增，谁也不敢保证，也不能保证。”

　　业内估价2500万元
　　在户外广告业打拼了十余年的昆明爱慕广告有限公司总经理孟祥江为记者粗略算了一下，这次拍卖的广告位面积共6048平方米，以目前这些地段的立柱广告价算，一年的总收入约900万元。受各种媒体的竞争，以及昆明整体经济发展水平，这些立柱每年收益可能递增5%－10％，5年的总收益可能超过5000万元。广告公司经营有风险也更要考虑成本，因此，这次23棵立柱5年广告经营权拍卖的总价可能在2500万元左右。
　　城投媒体开发公司相关负责人表示，这次拍卖最快会在下月中旬举行。据知情人士透露，由于拍卖公司有总价3％－5%的收入，这次估价可观的拍卖也被昆明的许多拍卖公司重点关注。