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2010年8月武汉房地产广告统计报告    

2010年8月武汉房地产广告统计报告

  (本次平面媒体广告统计对象为:楚天都市报、楚天金报,长江日报、武汉晨报、武汉晚报和长江商报)
  据统计,八月份共有90个楼盘投放广告,投放总频次343次(含2次专刊),总版面216.3版(不含专刊),投放金额总计1967.46万元(仅供参考)。与七月相比,投放广告的楼盘增加了7个,整体投放频次、版面和金额增加了42%-53%不等。楼盘平均广告投放次数、平均投放版面和平均投入较七月大幅增加。
  8月广告平均每个楼盘投放情况:


  广告投放周走势方面,平均每周投放广告68.6次,43.26版。其中第一、五周投放版面较低(注:第五周仅含8月最后两天),第二、三、四周投放版面在95版左右。


  (注:六月因故未做广告统计)


  一、投放楼盘分布


  八月份投放广告的90个楼盘中,87个楼盘位于武汉市内,3个楼盘位于市外。
  总体来看,投放广告的楼盘中,超半数位于关山片、汉口中心区、武昌中心区和黄陂片。
  从主城区来看,中心城区30个楼盘投放广告,较七月增加了4个;远城区57个楼盘投放广告,较七月增加了6个。
  从片区看,黄陂片投放广告的楼盘增加了4个,汉口中心区、汉阳中心区、南湖片、江夏区各增加了2个;关山片减少了3个,武昌区减少了1个。


  二、投放量分布分析


  (一)区域分析


  从广告投放量来看,武昌中心区投放量最高,投放了54频次39版面,占总投放频数的15.7%和总投放版面的18.0%。黄陂片和东西湖区投放版面29.8和18.7,分别位居第二和第三。武昌中心区、黄陂片和东西湖区总计投放版面87.4,占总投放版面的40.4%。
  与七月相比,绝大部分片区广告投放版面增加。除了关山片投放版面减少了2.4版,古田片持平外,其余各片区均有1-19.7不等的版面增加。
  (二)楼盘物业分析


  投放占比上,住宅类楼盘投放量占比有所下降,占总投放量的44%,与上月相比下降13个百分点;商铺类楼盘投放量占34%,,与上月相比上升了3个百分点;别墅、写字楼类楼盘占比无多大变化。
  投放版面上,住宅类楼盘投放版面较七月增加14版,商铺投放版面增加29.5版。此外,综合体楼盘本月投放版面13版,均为万达集团为4座在售万达广场投放。

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  (三)广告诉求分析


  从上表来看,认筹宣传为本月广告诉求重点,其投放版面占总投放的35.7%;开盘宣传诉求与上月相比大幅减少,投放28.5版,仅占总投放的13.2%,较上月减少20个百分点。此外,宣传促销在售楼盘(在售推介)的广告版面也增加了不少,较上月增加13版,增幅84.3%,其版面占总投放的13.1%,较上月增加3.2个百分点。


  从上表可看出,住宅类广告诉求以认筹宣传、加推和在售产品宣传为主,认筹宣传占大部分;商铺广告诉求以认筹宣传和开盘宣传(含预告)为主,同时也加大了对折扣优惠的宣传;别墅类广告诉求以新品推介为主;综合体楼盘以营销中心开放和形象宣传为主。
  注意到,与前几个月不同,八月认筹宣传的诉求超过了开盘宣传(含预告)诉求成为各楼盘投放广告的宣传重点,这反映出开发商在“金九银十”到来之际,一方面积极通过认筹来积蓄客源,另一方面似乎是不愿意过早决定开盘时间,期望透过一段时间的观察,再决定最佳入市时间。


  三、排行榜
  从排行榜来看,入榜楼盘主要为商铺类楼盘,住宅楼盘入榜数较上月进一步减少。
  其中,汉口北国际商品交易中心广告投放力度最大,位居各排行榜首位。


  频次前十


  版面前十


  投放金额前十

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