国美第一商街准确定位打造精品折扣尾货商街

日期：2008-6-17 10:32:20 来源：和讯网作者：

　　位于CBD商圈的后花园，享誉京城的著名地产项目国美第一城全面启动临街21号楼最佳黄金商铺招商工作，打造时下在京城日渐走俏的精品折扣尾货商街。目前朝青板块商业日渐红火，国美第一商街10万平米商业店铺，活力东方奥特莱斯购物广场、中粮集团旗下的朝北大悦城项目，都吹响了这一区域大商圈的号角。目前国美第一商街是这其中最早有商家率先入驻的。恰逢奥运年，国美第一商街开市在即，21号楼精品折扣尾货商城火热招商，作为朝青区首个精品折扣与尾货销售商街，国美将开本区域之先河，引领名品折扣之时尚。相信身价不断看涨的朝青板块商铺，定会成为众多商家和有眼光的投资者的必争之地。

　　国美第一城21号楼旺铺招商

　　国美第一商街此次招商重点是21号楼，包括地下一层在内的四层商业，共计147套。规划作为尾货精品折扣街的商业区大约有5000平方米，主要在二、三层，共有商铺85套，每铺面积30㎡——120㎡不等，主力户型是50㎡——70㎡，商铺面积和户型都适中。据商业部刘晓杰经理介绍，21号楼的商铺大部分临街，位置属于国美第一城的主出入口。商铺一大特色和亮点是临街的外部连廊，通过观光直升梯可以直达二、三层，十分方便。据悉，经过整体设计和包装后的连廊将会另有一番风情，成为国美一道亮丽的特色风景线。

　　精品折扣与尾货销售定位独特

　　据业内人士介绍：国美第一商街将21号楼商铺业态定位为尾货、精品折扣街，是极具商业眼光和战略设计的。国美第一商街立足于朝青板块，项目本身合理的业态规划，具有独特和难以复制的特点。想要以朝青板块居住人群日益增长的商业服务需求为契机，打造出同一区域内与众不同的购物中心，必定要与朝北大悦城、活力OUTLETS等同样大型的购物中心区别开来，找到自身的定位亮点。与后两者将近20万平米的商业区相比，国美第一商街选择了差异化设计和错位经营的个性商业模式。10万平米的商区将不会以综合性购物中心为主，而是科学的规划了五大业态组团，包括餐饮街、精品折扣街、超市购物中心、品味生活中心、休闲酒店中心，各种业态互补经营。尾货精品折扣街则是主推的亮点和吸引广大消费者的法宝之一。

　　目前，朝青区域大盘云集，楼市看涨，用业主自己的话说可是“看着火起来的。”它有流动人口100万，常住人口近50万。更为关键的是，这个区域的居住者都是具有中高档消费能力的中产阶级，对于商业的需求量很大。相比普通的购物中心和综合的大卖场经营，国美打造精品折扣这样既有时尚品质又不铺张奢华的购物街，对于朝青区域年轻化、白领化的消费群体，将会有很强的号召力和购买诉求。

　　21号楼整体招商和前景整合规划

　　国美第一商街同时引入曾在北京和其它城市运作多个商城的成功案例，对外贸、外单商街的经营运作有着丰富经验的北京中德亨工贸有限公司合作一起进行招商。并从商街的业态规划、区域商业导引识别以及商业的后期运营等方面都引进了整套先进管理模式，保障商业运营成功。相信先进的管理模式以及各方面利好因素，将会为国美第一商街打造21号楼精品折扣街带来有利条件，并将开辟一条崭新的青年路财富大道。

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