城市化进程成为了城市品牌竞争的源泉。所谓城市品牌，根据美国杜克大学富卡商学院凯文oLo凯勒（Kevin Lane Keller）教授所下定义是：像产品和人一样，地理位置或某一空间区域也可以成为品牌。城市品牌化的力量就是让人们了解和知道某一区域并将某种形象和联想与这个城市的存在自然联系在一起，让它的精神融入城市的每一座建筑之中，让竞争与生命和这个城市共存。从1998年以后，中国城市化进入加速时期。目前，我国已接近发展中国家的平均水平。而城市化进程带来了城市品牌的竞争。这是因为，世界经济一体化，中国加入世界贸易组织，国际间的经济合作和产业间的竞争加剧。一方面，社会经济的迅速发展对城市功能提出了更高的要求，社会经济、文化的发展以及和谐社会生活离不开城市这个重要载体，城市在其功能日趋完善的同时，满足人们日益提高的物质文化生活需求。另一方面，随着经济的发展，区域间竞争的形态也发生了变化。由此，城市品牌作为竞争中不可缺少的因素，就显得尤为重要。特别是城市品牌一旦形成，它会产生巨大的作用，而这种作用又具有联想性、长期性和延续性的特点。因此,
城市品牌受到人们的高度重视。
北京作为首都，是全国的政治中心、文化中心，是世界著名古都和国际大都市，其本身已具有强大的城市品牌，而北京CBD是北京城市品牌经济发展的代表之一。
北京CBD为什么有能成为北京城市品牌之一呢？按照城市品牌理论，首先，CBD具有一定的市场上定位。CBD的定位是国际商务中心。而在国际商务中又突出的是国际金融、咨询、信息、广告、传媒等产业。据统计，目前，CBD区域共有各类企业单位2800多家，其中，现代服务业企业1798家，占CBD全部企业的63.89%，。已入驻的外资银行、保险、证券公司及办事机构达150余家，中外律师、会计师、投资咨询等中介服务机构也在200家左右，商务服务业企业1102家。从以上数据可以看出，CBD地区是服务业聚集地。其次，CBD具有较清楚的产业要素。CBD区域服务业企业1798家，批发零售及餐饮业企业656家，工业企业102家，建筑业47家。从产业角度分析：国际金融业，目前已有法国东方汇理银行、蒙特利尔银行、巴西银行、德国商业银行、法国安盛保险集团、苏格兰皇家银行、日本第一生命保险公司、意大利商业银行等百余家金融机构落户CBD及周边地区。这里集中了80%的来京外资银行。文化传媒业，北京电视中心和中央电视台将迁入CBD。北京广播影视集团辖有歌华集团、歌华有线网络、北京电视台、北京电台、北京信报、房地产报等子公司，中央电视台作为国家电视台和我国传媒业的排头兵，二者的迁入将在CBD形成传媒产业的产业集群。
表：传媒产业集群情况如下表所示：
报纸 | 5种 | 《人民日报》、《市场报》、《环球时报》、《健康时报》、《北京晨报》 |
杂志 | 9种 | 《时代》、《时代潮》、《月讯》、《中国时装杂志》、《演艺圈》、《为您服务》、《经济与管理研究》、《人口与经济》、《首都经济贸易大学学报》 |
出版社 | 2家 | 人民日报出版社、首都经济贸易大学出版社 |
国外驻京新闻机构 | 来自27个国家的通讯社、50多种报纸、杂志 | |
文化艺术公司 | 27家 | |
广告公司 | 114家 | |
网络公司 | 31家 | |
广播电视 | 北京广播影视集团、北京人民广播电台、北京市广播电视局 | |
图书馆 | 朝阳图书馆 | |
影院及其他文化设施 | 呼家楼影院、朝阳文化馆 |
资料来源：作者根据调查统计整理
目前，除CBD核心区以外，在CBD周边地区还聚集着北京青年报社、农民日报社和中国文联等多家文化传媒单位。北京青年报社除了出版发行《北京青年报》以外，还主办《信息产业报》、《今日北京》和《中学时事报》，农民日报社主办《农民日报》、《中国畜牧报》和《中国渔业报》。中国文联大楼则聚集了作家出版社、中国文联出版公司、中国书法杂志社等16家文化单位。在CBD周边的这些媒体和整个CBD核心区内的媒体形成了一定文化媒体氛围。广告业，2004年在朝阳区注册登记的广告公司共有2000多家，CBD区域内144家，媒体单位248家，各类媒介337种。目前在中国最有实力的17家4A级跨国广告公司中就有奥美公司、麦肯光明公司、达彼斯公司、天联公司、
恒美公司、李奥贝纳公司、灵智大洋公司、博报堂公司、旭通第一企划公司、李岱爱公司、阳狮恒威公司等11家在朝阳经营。
再次，CBD有较清楚的发展方向。CBD这个城市品牌将在国际金融、电视广播传媒、文化广告、咨询中介等主产业发展中，成为新北京、经济发展的代表。
当然，CBD作为北京城市品牌组成部分，成为具有国际性的城市品牌，有些问题亟待解决。
第一，
商务中心区内缺有核心产业。从目前而言，虽然北京CBD服务业已显积聚状态，但还未形成强有力的核心产业和新的经济增长点，不足以支撑起CBD的产业布局，从而使区域竞争力不突显。当前在CBD企业中涉及信息、咨询、金融、批发、零售、装饰装修、房地产、文化艺术、综合技术服务等60多种行业，但在众多行业中缺少具有很强影响的企业集聚，核心产业不凸现。
第二，
国际金融产业缺少政策支持。国际金融发挥金融作用，仅仅有些国际金融企业在地理上的集聚是不够的，重要的是吸引更多的国际金融机构、跨国公司总部和地区总部等国际要素在CBD区域进行交易，发挥其金融贸易活动的决策、组织、管理和协调功能，从而形成国际金融功能区体系中重要的网络结点。要达到这个目标，即要求国家金融体制的改革，也需要有国际金融功能区产业规划、行业指导、优先扶持等政策，以及金融保险、期货、证券、风险投资、离岸金融业务、不动产资产证券化、银保合作等金融产品和业务的创新，而CBD在这方面是缺少政策支持的。
第三， CBD区域品牌缺乏整体提高。把CBD作为一个地域品牌来经营，从而提高整体区域知名度。但CBD一个品牌名称不能含盖全部经济内容，要解决CBD区域经济的特殊性，需要通过会展经济、写字楼经济、旅游经济、商务节等形式，提高区域内资源配置效率和对外扩张的能力。在如何整体营销区域品牌方面，该区域缺少打造CBD母子品牌及长期品牌战略的制定。
第四，交通问题制约CBD发展。目前，北京CBD平时多处道路已处于饱和状态，稍有事故就会造成交通拥堵。对于北京CBD尤其是核心区而言，由于道路资源不足、路网稀疏、人车混流等因素，交通拥堵的严重程度更是不言而喻。CBD国贸桥、大望桥已成为东三环、长安街在CBD的交通节点；正处于高峰期的CBD房地产开发建设和路网本身的改造等因素也使现实的交通压力增大。交通拥堵已经成为困扰北京CBD经济发展，妨碍其现代服务业功能正常发挥和影响居民生活的一大难题。
提升CBD城市品牌的对策建议：
一、
制定CBD城市品牌的战略规划
提升CBD城市品牌是一个极其复杂的系统工程，需要长远的战略规划。目前，北京CBD还未有一个城市品牌的战略规划，因此，需要制定CBD城市品牌的战略规划。具体讲，首先，给予CBD准确独特的城市品牌定位。这种定位区别于西城金融街、丰台总部基地以及宣武的传媒大道和中关村科技商务区。其次，通过对CBD及周边区域的产业要素进行梳理与整合，明确龙头、主导产业的发展方向。再次，在北京及京津唐环渤海经济区域背景下，制定发展战略，使其具有前瞻性和可持续发展性。第四，在现有规划基础上，根据北京两轴两带多中心布局和商务功能区的定位，在城市品牌的理念下，对规划作进一步完善，使
CBD建设形神兼备，突出其特有的品质。最后，利用商务节等形式，对CBD形象进行推广。
二、引进具有国际影响力的金融机构，提高CBD的感召力
CBD若要成为国际金融为重点的商务区并成为城市品牌，入驻的金融企业必须要有一定的规模。这种规模是指在CBD商圈内要有数家同商圈相匹配的不同类型的银行、保险等企业，作为金融区的主要支柱，提高商圈及金融区对客户的影响力。中关村能够做到全国闻名，应该说与中关村拥有联想、四通、北大方正等著名信息技术企业密不可分的。人们提到中关村，首先想到的就是这些著名的企业，是它们为中关村创造了品牌。因此，在建设与发展CBD中，建议着重引进二、三家具有国际影响力的金融机构入驻CBD，发挥其中坚力量及其龙头作用，提高CBD的感召力。
三、利用北京奥运会促使电视广播传媒业发展优势进一步加强
2008年北京奥运会给北京市和朝阳区及CBD带来了难得的传媒产业发展机遇。特别是中央电视台迁入CBD，
不仅有明显的奥运商机，更重要的是提升了该区域的品牌。根据官方数字，北京将为建设"数字奥运"关键工程项目投入300亿元人民币，包括信息标志建筑、通信、广播与电视、信息系统等在内的16个大项、100多个子项的巨大工程。另外，奥运节目的转播，地方电视台的广告投放等等，都将给相关公司业绩增长带来良好的契机。朝阳区及CBD作为2008年奥运会主要奥运场馆的所在地，使传媒产业优先发展，从而提升CBD城市品牌的知名度和美誉度。
四、缓解交通拥堵，形成合理有序流动
交通问题作为城市病的一种，具有一定的时间潜伏期，它一旦爆发，就会立刻转移。因此，解决CBD交通问题应有一定的超前性。为此，在做好目前泛CBD交通规划的基础上，提出以下补充建议：
1、建立北京CBD区域内部独立公交系统。设立CBD区域内部循环公交线路，在线路上设置公交专用道，同时采用大容量公交车。
2、增加CBD区域内的地铁线路及换乘站。借鉴日本新宿的经验，车站尽量与建筑物（写字楼、商场、停车场等）出口相连，减少行人在路面的时间。
3、加快CBD区域内路网改造，尽快建立起完善的路网体系。
4、建立智能、数字化交通管理系统，科学控制和优化车流量。
五、依据高校资源，增加城市品牌文化品味
作为金融、保险、咨询服务、IT通讯、文化传媒等现代服务业的聚集地，作为跨国公司、外国商社等国际性企业入驻中国的首选地，北京CBD必将存在着不断高涨的大量高级人才需求。
由此，可利用CBD及周边地区的首都经济贸易大学、清华美院、中国传媒大学、北京二外、北京联大等高校资源，建立CBD高级人才培训基地。高等教育大学、人才培训基地、科学研究院所能提高和增加CBD城市品牌的文化品味。
论文作者为：首都经济贸易大学CBD研究中心主任，博士，教授，博士生导师 蒋三庚教授